Langesøvej 22

Villa · 118 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 606 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.044 kr/m².5.400.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangesøvej gns: 40.811 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.320.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,82 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.320.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2022feb.Solgt, alm. frit salg4.935.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 12 2770 Kastrup	123 m²	90 m	13-12-2023	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Langesøvej 11 2770 Kastrup	154 m²	39 m	23-02-2025	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Langesøvej 9 2770 Kastrup	171 m²	49 m	04-02-2025	7.945.000 kr.	46.462 kr./m²
Skalbjergvej 26 2770 Kastrup	116 m²	136 m	03-12-2025	6.570.000 kr.	56.638 kr./m²
Præstemarksvej 15 2770 Kastrup	115 m²	234 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Skolevænget 33 2770 Kastrup	124 m²	318 m	09-09-2024	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Skalbjergvej 6 2770 Kastrup	127 m²	204 m	06-05-2025	4.795.000 kr.	37.756 kr./m²
Skolevænget 2 2770 Kastrup	122 m²	612 m	05-09-2024	4.895.000 kr.	40.123 kr./m²
Finnedalsvej 10 2770 Kastrup	123 m²	574 m	17-12-2024	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Glamsbjergvej 11 2770 Kastrup	110 m²	378 m	12-07-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu