Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Danmarksvej 19

Villa · 130 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1980. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.976.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.630 kr/m².7.433.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksvej gns: 45.192 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.593.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,26 pct. siden okt. 2018
846k3,2M5,6M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20184.751.000 kr.14. feb. 20227.850.000 kr.I dag · vores estimat7.593.760 kr.Markedet · 1992957.190 kr.Markedet · 1993973.570 kr.Markedet · 19941.011.400 kr.Markedet · 19951.147.900 kr.Markedet · 19961.258.790 kr.Markedet · 19971.442.740 kr.Markedet · 19981.674.140 kr.Markedet · 19991.779.440 kr.Markedet · 20002.392.520 kr.Markedet · 20012.166.710 kr.Markedet · 20022.089.620 kr.Markedet · 20031.962.740 kr.Markedet · 20042.208.830 kr.Markedet · 20052.765.230 kr.Markedet · 20063.546.920 kr.Markedet · 20073.616.340 kr.Markedet · 20084.271.410 kr.Markedet · 20093.187.340 kr.Markedet · 20103.012.230 kr.Markedet · 20113.485.430 kr.Markedet · 20123.391.310 kr.Markedet · 20133.249.480 kr.Markedet · 20143.367.260 kr.Markedet · 20153.761.810 kr.Markedet · 20164.537.650 kr.Markedet · 20174.240.600 kr.Markedet · 20184.649.970 kr.Markedet · 20194.694.820 kr.Markedet · 20205.834.920 kr.Markedet · 20215.276.440 kr.Markedet · 20226.338.800 kr.Markedet · 20235.825.950 kr.Markedet · 20246.343.350 kr.Markedet · 20257.006.480 kr.Markedet · 20268.135.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
4.751.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.593.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte4.751.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksvej 14B
2800 Kongens Lyngby		138 m²59 m12-01-20256.800.000 kr.49.275 kr./m²
Danmarksvej 20A
2800 Kongens Lyngby		142 m²78 m21-05-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Danmarksvej 29B
2800 Kongens Lyngby		151 m²151 m03-02-20269.075.000 kr.60.099 kr./m²
Danmarksvej 46A
2800 Kongens Lyngby		159 m²423 m02-05-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Danmarksvej 48A
2800 Kongens Lyngby		192 m²445 m05-12-20248.350.000 kr.43.490 kr./m²
Kulsviervej 86A
2800 Kongens Lyngby		128 m²404 m03-08-20267.011.000 kr.54.773 kr./m²
Finlandsvej 18A
2800 Kongens Lyngby		135 m²286 m08-12-20257.200.000 kr.53.333 kr./m²
Kulsviervej 64
2800 Kongens Lyngby		136 m²247 m03-06-20257.395.000 kr.54.375 kr./m²
Egegårdsvej 20A
2800 Kongens Lyngby		131 m²839 m14-12-20247.900.000 kr.60.305 kr./m²
Kulsviervej 93B
2800 Kongens Lyngby		139 m²516 m29-01-20246.100.000 kr.43.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden