N. Tørrings Vej 10, Fraugde

Villa · 192 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 4.744 m², 8 værelser, opført i 1915. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 4744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 192 m².3.456.192 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.173.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,47 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fraugde-Kærby-Vej 170, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	189 m²	1,0 km	02-12-2025	2.825.000 kr.	14.947 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 203, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	202 m²	1,0 km	01-06-2026	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg 5220 Odense SØ	203 m²	1,4 km	02-12-2024	4.175.000 kr.	20.567 kr./m²
Væbnerhatten 36, Tornbjerg 5220 Odense SØ	158 m²	918 m	28-08-2024	3.630.000 kr.	22.975 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf 5220 Odense SØ	180 m²	2,0 km	06-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Åbrinken 109 5220 Odense SØ	183 m²	2,1 km	02-09-2024	4.295.000 kr.	23.470 kr./m²
Væbnerhatten 76, Tornbjerg 5220 Odense SØ	148 m²	710 m	12-02-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Væbnerhatten 16, Tornbjerg 5220 Odense SØ	154 m²	1,0 km	21-06-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile 5220 Odense SØ	182 m²	2,3 km	21-07-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²
Engblommen 6, Fraugde 5220 Odense SØ	185 m²	2,4 km	16-02-2025	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu