Solbakken 3, st. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.696 kr/m².2.497.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 26.964 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.909 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.601.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,06 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 2F, st. 3400 Hillerød	89 m²	40 m	05-05-2025	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²
Solbakken 2B, st. 3400 Hillerød	89 m²	60 m	16-02-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Solbakken 2B, 1. th 3400 Hillerød	98 m²	60 m	15-08-2024	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Solbakken 2B, 1. tv 3400 Hillerød	98 m²	60 m	17-12-2023	2.610.000 kr.	26.633 kr./m²
Solbakken 2C, 1. th 3400 Hillerød	98 m²	69 m	16-06-2025	2.750.000 kr.	28.061 kr./m²
Solbakken 2C, 1. tv 3400 Hillerød	98 m²	69 m	20-09-2024	2.575.000 kr.	26.276 kr./m²
Solbakken 2D, 1. th 3400 Hillerød	98 m²	77 m	26-07-2024	2.345.000 kr.	23.929 kr./m²
Solbakken 2H, 1. tv 3400 Hillerød	106 m²	58 m	04-01-2025	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Københavnsvej 6B, st. tv 3400 Hillerød	55 m²	251 m	01-12-2024	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Københavnsvej 6B, st. th 3400 Hillerød	55 m²	251 m	24-07-2024	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu