Tove Ditlevsens Vej 39

Villa · 188 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 882 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.178 kr/m².3.139.085 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTove gns: 22.368 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+19,90 pct.
3Vores vurdering3.883.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,41 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
8. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.883.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.100.000 kr.
2004Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tove Ditlevsens Vej 9 4700 Næstved	200 m²	223 m	03-10-2025	5.025.000 kr.	25.125 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 6 4700 Næstved	178 m²	346 m	16-11-2024	3.650.000 kr.	20.506 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 59 4700 Næstved	140 m²	90 m	13-03-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 33 4700 Næstved	130 m²	42 m	05-11-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Holbergsvej 154 4700 Næstved	184 m²	693 m	20-11-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Johanne Korchs Vej 4 4700 Næstved	177 m²	421 m	14-06-2024	2.895.000 kr.	16.356 kr./m²
Holbergsvej 92 4700 Næstved	186 m²	808 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	16.102 kr./m²
Edith Rodes Vej 22 4700 Næstved	176 m²	387 m	03-12-2023	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Kingosvænge 6 4700 Næstved	188 m²	899 m	25-11-2024	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Johanne Korchs Vej 28 4700 Næstved	202 m²	361 m	19-06-2025	2.125.850 kr.	10.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu