Klydevej 9

Villa · 202 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.113 kr/m².5.542.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlydevej gns: 30.161 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-37,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.776.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,09 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.776.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1978Bygget
1977jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 21 2650 Hvidovre	157 m²	88 m	04-04-2024	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Klydevej 16 2650 Hvidovre	129 m²	68 m	15-07-2024	4.002.000 kr.	31.023 kr./m²
Engdalsvej 4 2650 Hvidovre	200 m²	97 m	18-12-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Rylevej 1 2650 Hvidovre	191 m²	239 m	02-07-2026	6.100.000 kr.	31.937 kr./m²
Nymarksvej 40 2650 Hvidovre	201 m²	647 m	24-05-2025	5.800.000 kr.	28.856 kr./m²
Perlevej 60 2650 Hvidovre	206 m²	1,2 km	14-11-2024	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Parallelvej 54 2650 Hvidovre	175 m²	384 m	09-12-2024	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Strandløbervej 43 2650 Hvidovre	191 m²	1,2 km	21-09-2024	6.375.000 kr.	33.377 kr./m²
Frydenstrands Alle 39 2650 Hvidovre	184 m²	922 m	04-05-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Helenas Alle 49 2650 Hvidovre	203 m²	1,6 km	28-07-2025	8.300.000 kr.	40.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu