Louisenhøj 46, Rønne

Rækkehus · 125 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 557 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 125 m².1.690.625 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.397.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,10 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
2. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
25. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
2024jun.Ejerskifte1.225.000 kr.
jun.Ejerskifte
2022jun.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2017majEjerskifte750.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1981okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisenhøj 40, Rønne 3700 Rønne	123 m²	52 m	05-11-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Louisenhøj 15, Rønne 3700 Rønne	97 m²	88 m	14-05-2024	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²
Louisenhøj 34, Rønne 3700 Rønne	97 m²	102 m	07-07-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 59, Rønne 3700 Rønne	129 m²	717 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	9.496 kr./m²
Vesetsgade 6, Rønne 3700 Rønne	127 m²	914 m	06-02-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Magstræde 6, Rønne 3700 Rønne	128 m²	1,0 km	14-04-2025	1.645.000 kr.	12.852 kr./m²
Lille Madsegade 6, Rønne 3700 Rønne	122 m²	1,1 km	13-10-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Fabriksvej 6, Rønne 3700 Rønne	122 m²	1,1 km	15-04-2025	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Østergade 55, Rønne 3700 Rønne	129 m²	1,1 km	30-04-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Murergade 10, Rønne 3700 Rønne	126 m²	1,6 km	27-05-2024	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu