Clarasvej 5, 2. th

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 2036 m²
Bebygget areal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.265 kr/m².4.228.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClarasvej gns: 44.398 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.553.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,19 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.553.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clarasvej 2, st. th 2920 Charlottenlund	96 m²	54 m	04-12-2023	3.675.000 kr.	38.281 kr./m²
Clarasvej 5, st. th 2920 Charlottenlund	100 m²	0 m	08-11-2024	6.856.000 kr.	68.560 kr./m²
Clarasvej 9, 2. th 2920 Charlottenlund	86 m²	34 m	05-06-2024	3.800.000 kr.	44.186 kr./m²
Clarasvej 6, 2. tv 2920 Charlottenlund	110 m²	40 m	13-01-2026	5.800.000 kr.	52.727 kr./m²
Clarasvej 6, 1. tv 2920 Charlottenlund	110 m²	40 m	17-12-2025	6.110.000 kr.	55.545 kr./m²
Clarasvej 8, 1. tv 2920 Charlottenlund	113 m²	54 m	20-02-2025	4.650.000 kr.	41.150 kr./m²
Clarasvej 11, 2. tv 2920 Charlottenlund	76 m²	51 m	01-12-2023	3.350.000 kr.	44.079 kr./m²
Clarasvej 1D, st. 1 2920 Charlottenlund	55 m²	41 m	26-03-2025	2.550.000 kr.	46.364 kr./m²
Clarasvej 1D, 1. 1 2920 Charlottenlund	54 m²	41 m	26-10-2025	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Clarasvej 1D, 1. 4 2920 Charlottenlund	54 m²	41 m	14-10-2025	2.995.000 kr.	55.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu