Sct Olai Gade 45, 1. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1620

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1620. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1620
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 341 m²
Bebygget areal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.879 kr/m².2.671.500 kr.
2Alders-risiko (406 år)Huset er 406 år gammelt (opført 1620). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.171.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,66 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
5. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.350.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1620Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Olai Gade 49, st. th 3000 Helsingør	76 m²	44 m	07-04-2026	2.600.000 kr.	34.211 kr./m²
Sct Olai Gade 14, 2. 3000 Helsingør	76 m²	214 m	01-09-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Sct Olai Gade 49, 1. tv 3000 Helsingør	81 m²	44 m	01-11-2025	2.975.000 kr.	36.728 kr./m²
Sct Olai Gade 9B, st. 3000 Helsingør	96 m²	254 m	30-05-2024	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Sct Olai Gade 29D, 1. th 3000 Helsingør	55 m²	123 m	26-07-2026	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Sct Olai Gade 47, 2. 3000 Helsingør	103 m²	24 m	26-02-2026	3.300.000 kr.	32.039 kr./m²
Sct Olai Gade 30B, 1. th 3000 Helsingør	109 m²	97 m	18-09-2025	2.595.000 kr.	23.807 kr./m²
Sct Olai Gade 27A 3000 Helsingør	136 m²	131 m	03-03-2025	5.075.000 kr.	37.316 kr./m²
Sct Anna Gade 44A, 1. 5 3000 Helsingør	77 m²	234 m	23-11-2023	2.195.000 kr.	28.506 kr./m²
Sudergade 25, 1. 3000 Helsingør	78 m²	148 m	20-01-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu