Selveje Allé 16

Villa · 119 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 278 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.135 kr/m².9.732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelveje gns: 69.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 278 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering9.113.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,37 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 10.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.113.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
2024majEjerskifte
2020jan.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selveje Allé 7 2500 Valby	121 m²	67 m	16-06-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Blankavej 59 2500 Valby	121 m²	157 m	16-04-2024	8.500.000 kr.	70.248 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22 2500 Valby	117 m²	518 m	01-07-2024	9.300.000 kr.	79.487 kr./m²
Cæciliavej 76 2500 Valby	110 m²	67 m	09-07-2025	8.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Monrads Allé 16 2500 Valby	124 m²	388 m	18-05-2025	11.100.000 kr.	89.516 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	113 m²	357 m	16-06-2026	13.500.000 kr.	119.469 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	113 m²	357 m	03-10-2023	9.750.000 kr.	86.283 kr./m²
Saxtorphsvej 26 2500 Valby	120 m²	854 m	30-09-2025	9.850.000 kr.	82.083 kr./m²
Saxtorphsvej 24 2500 Valby	118 m²	855 m	01-03-2025	8.675.000 kr.	73.517 kr./m²
Eschrichtsvej 61 2500 Valby	116 m²	742 m	10-06-2024	9.050.000 kr.	78.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu