Svelmøparken 17, 5600 Faaborg — Villa · 155 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1990. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1020 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.283 kr/m².1.135.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvelmøparken gns: 7.706 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.199.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,65 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2015apr.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1979feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svelmøparken 32 5600 Faaborg	116 m²	111 m	23-01-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Svelmøparken 37 5600 Faaborg	209 m²	72 m	14-06-2025	1.845.000 kr.	8.828 kr./m²
Strandvejen 22C, Vester Åby 5600 Faaborg	151 m²	276 m	08-09-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Munkeparken 29, Vester Åby 5600 Faaborg	168 m²	149 m	06-08-2024	895.000 kr.	5.327 kr./m²
Strandvejen 46, Vester Åby 5600 Faaborg	148 m²	501 m	06-12-2023	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Skadegårdsparken 4, Vester Åby 5600 Faaborg	141 m²	144 m	06-10-2024	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Løkkemarksvej 14, Vester Åby 5600 Faaborg	159 m²	752 m	22-06-2024	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Dyssevej 11, Vester Åby 5600 Faaborg	140 m²	464 m	21-03-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Faurshøjvej 11, Vester Åby 5600 Faaborg	144 m²	714 m	26-02-2025	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Munkeparken 13, Vester Åby 5600 Faaborg	176 m²	223 m	13-04-2024	1.175.000 kr.	6.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu