Munke Bjergbyvej 9A, 4190 Munke Bjergby — Villa · 128 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 23.000 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1984. Beliggende i Sorø Kommune (4190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 23000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.143 kr/m².1.467.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.776.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
1984mar.Ejerskifte
Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålerendevej 3 4190 Munke Bjergby	95 m²	469 m	23-03-2025	1.370.000 kr.	14.421 kr./m²
Skolebakken 14 4190 Munke Bjergby	129 m²	3,0 km	16-09-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Ødemarksvej 9 4190 Munke Bjergby	109 m²	2,1 km	30-11-2024	1.650.000 kr.	15.138 kr./m²
Søbrinken 2 4190 Munke Bjergby	134 m²	3,1 km	26-04-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Døjringevej 32 4190 Munke Bjergby	116 m²	3,1 km	27-11-2023	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Skolebakken 15 4190 Munke Bjergby	145 m²	2,9 km	27-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Maglesøvej 11 4190 Munke Bjergby	70 m²	842 m	19-10-2025	2.055.000 kr.	29.357 kr./m²
Døjringevej 17A 4190 Munke Bjergby	97 m²	3,1 km	06-03-2024	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Krogen 9 4190 Munke Bjergby	195 m²	1,3 km	03-07-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	3,0 km	22-09-2026	675.000 kr.	7.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu