Anemonevej 32

Villa · 155 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.491 kr/m².3.928.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnemonevej gns: 25.656 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+14,00 pct.
3Vores vurdering3.934.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,49 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.934.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
1989Bygget
1988apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 19 4180 Sorø	137 m²	25 m	09-06-2026	3.145.000 kr.	22.956 kr./m²
Grandalen 9 4180 Sorø	155 m²	222 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Egesvinget 30 4180 Sorø	154 m²	443 m	31-10-2025	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Frejasvej 2 4180 Sorø	155 m²	736 m	16-12-2024	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²
Solbakkevej 17 4180 Sorø	158 m²	611 m	05-04-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Krogagervej 11 4180 Sorø	163 m²	382 m	18-06-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Vinkelvej 11 4180 Sorø	153 m²	734 m	26-03-2026	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Ydunsvej 7 4180 Sorø	156 m²	807 m	27-02-2024	4.321.000 kr.	27.699 kr./m²
Kamillevej 20 4180 Sorø	165 m²	365 m	29-03-2025	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Snerlevej 7 4180 Sorø	145 m²	365 m	11-06-2025	4.150.000 kr.	28.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu