Mosevej 15

Villa · 156 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 4.508 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 4508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.085 kr/m².2.792.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosevej gns: 24.503 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²+18,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1870-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.659.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,55 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.659.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.710.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 19 3230 Græsted	151 m²	62 m	24-11-2025	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Gøgevangen 11 3230 Græsted	152 m²	886 m	03-06-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Gøgevangen 15 3230 Græsted	150 m²	885 m	08-03-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Gøgevangen 13 3230 Græsted	150 m²	886 m	06-09-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Aggebovej 62 3230 Græsted	168 m²	709 m	20-11-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Centervejen 13 3230 Græsted	160 m²	1,1 km	25-11-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Æblehavevej 1 3230 Græsted	154 m²	1,3 km	23-06-2026	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²
Skovhusvej 29 3230 Græsted	164 m²	1,1 km	14-06-2026	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Mårumvej 25B 3230 Græsted	146 m²	968 m	31-10-2026	2.615.000 kr.	17.911 kr./m²
Mårumvej 25B 3230 Græsted	146 m²	968 m	11-09-2026	2.615.000 kr.	17.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu