Kædebyvej 17, Kædeby, 5932 Humble — Villa · 144 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.267 kr/m².809.400 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering910.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,21 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1999Bygget
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kædebyvej 5, Kædeby 5932 Humble	135 m²	138 m	14-01-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Kædebyvej 3, Kædeby 5932 Humble	129 m²	242 m	19-12-2024	400.000 kr.	3.101 kr./m²
Egevej 1 5932 Humble	145 m²	1,1 km	09-10-2023	1.144.000 kr.	7.890 kr./m²
Poppelvej 5 5932 Humble	142 m²	1,2 km	22-07-2025	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Hovedgaden 56 5932 Humble	135 m²	1,1 km	08-01-2026	465.000 kr.	3.444 kr./m²
Tværvej 7 5932 Humble	126 m²	1,1 km	27-07-2025	440.000 kr.	3.492 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Kædeby 5932 Humble	113 m²	465 m	17-11-2025	1.515.000 kr.	13.407 kr./m²
Høgevej 4 5932 Humble	133 m²	1,6 km	20-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Kædeby Has 6 5932 Humble	133 m²	1,9 km	19-05-2024	1.645.000 kr.	12.368 kr./m²
Tværvej 3 5932 Humble	116 m²	1,1 km	18-05-2025	530.000 kr.	4.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu