Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Soltoften 6

Fritidshus · 267 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 267 m², grund på 3.245 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2010. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
286 m²
Grundareal
3245 m²
Indbygget carport
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.233 kr/m².5.088.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSoltoften gns: 22.611 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-39,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk267 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.709.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,85 pct. siden nov. 2021
641k3,0M5,3M7,6M9,9M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20211.050.000 kr.I dag · vores estimat1.709.924 kr.Markedet · 19921.543.527 kr.Markedet · 19931.213.515 kr.Markedet · 19941.159.314 kr.Markedet · 1995995.910 kr.Markedet · 1996673.908 kr.Markedet · 19971.447.140 kr.Markedet · 19981.144.896 kr.Markedet · 19991.678.629 kr.Markedet · 20001.180.140 kr.Markedet · 20011.654.065 kr.Markedet · 20022.162.433 kr.Markedet · 20032.681.748 kr.Markedet · 20043.549.765 kr.Markedet · 20054.784.106 kr.Markedet · 20065.037.222 kr.Markedet · 20076.532.956 kr.Markedet · 20085.832.615 kr.Markedet · 20093.337.500 kr.Markedet · 20103.222.156 kr.Markedet · 20114.096.047 kr.Markedet · 20123.490.491 kr.Markedet · 20133.283.299 kr.Markedet · 20143.161.547 kr.Markedet · 20153.292.911 kr.Markedet · 20164.237.290 kr.Markedet · 20174.338.750 kr.Markedet · 20183.575.931 kr.Markedet · 20194.362.246 kr.Markedet · 20205.978.931 kr.Markedet · 20218.338.143 kr.Markedet · 20228.402.757 kr.Markedet · 20237.789.191 kr.Markedet · 20247.455.441 kr.Markedet · 20258.463.900 kr.Markedet · 20269.286.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2021 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.709.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Ryvej 35
3300 Frederiksværk		256 m²1,4 km05-05-20241.000.000 kr.3.906 kr./m²
Mostergårdsvej 2
3300 Frederiksværk		267 m²1,8 km13-05-20256.500.000 kr.24.345 kr./m²
Skånstrømsvej 9
3300 Frederiksværk		298 m²1,7 km13-11-20256.800.000 kr.22.819 kr./m²
Skånstrømsvej 3
3300 Frederiksværk		298 m²1,8 km03-06-20256.750.000 kr.22.651 kr./m²
Peder Müllersvej 7
3300 Frederiksværk		198 m²933 m29-05-20246.400.000 kr.32.323 kr./m²
Vesterledsvej 13
3300 Frederiksværk		195 m²1,2 km11-06-20265.100.000 kr.26.154 kr./m²
Sandlyngen 17
3300 Frederiksværk		188 m²1,4 km22-10-20258.495.000 kr.45.186 kr./m²
Grævlingebakkerne 9
3300 Frederiksværk		149 m²324 m08-04-20243.495.000 kr.23.456 kr./m²
Skelvej 20C
3300 Frederiksværk		150 m²490 m07-08-20254.395.000 kr.29.300 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²1,2 km01-10-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden