Torvegade 31B, 7323 Give — Rækkehus · 79 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 414 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2023. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.965 kr/m².1.609.444 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvegade gns: 11.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 15.046 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.302.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,34 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021dec.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hospitalsgade 24A 7323 Give	73 m²	330 m	11-02-2026	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Præstevænget 25 7323 Give	101 m²	325 m	25-06-2025	880.000 kr.	8.713 kr./m²
Bakken 4A 7323 Give	104 m²	884 m	09-11-2024	2.098.000 kr.	20.173 kr./m²
Vagtbanke 4, Bregnhoved 7323 Give	111 m²	2,1 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	17.072 kr./m²
Ågade 19, Farre 7323 Give	129 m²	4,4 km	30-06-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Tinnetvej 86B, Vesterlund 7323 Give	67 m²	9,5 km	02-03-2025	1.792.000 kr.	26.746 kr./m²
Vesterlundvej 31B, Vesterlund 7323 Give	91 m²	9,5 km	02-03-2025	1.664.000 kr.	18.286 kr./m²
Tinnetvej 86A, Vesterlund 7323 Give	64 m²	9,5 km	02-03-2025	1.792.000 kr.	28.000 kr./m²
Vesterlundvej 31A, Vesterlund 7323 Give	51 m²	9,5 km	02-03-2025	1.664.000 kr.	32.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu