Løgstørvej 9A

Villa · 106 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.367 kr/m².1.246.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøgstørvej gns: 11.312 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-5,20 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1953-bygning · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering1.151.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,03 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 645.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2021Ombygning
2019dec.Ejerskifte645.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 57, Hørby 9500 Hobro	107 m²	416 m	29-09-2024	740.000 kr.	6.916 kr./m²
Løgstørvej 23 9500 Hobro	97 m²	130 m	06-10-2024	895.000 kr.	9.227 kr./m²
Løgstørvej 51, Hørby 9500 Hobro	112 m²	368 m	13-03-2026	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Løgstørvej 53, Hørby 9500 Hobro	150 m²	382 m	06-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Løgstørvej 72, Hørby 9500 Hobro	181 m²	687 m	16-06-2026	2.150.000 kr.	11.878 kr./m²
Hodalsvej 17 9500 Hobro	107 m²	423 m	16-07-2025	855.000 kr.	7.991 kr./m²
Koldbæksvej 34 9500 Hobro	102 m²	272 m	26-08-2026	1.360.000 kr.	13.333 kr./m²
Rosendalsvænget 9 9500 Hobro	110 m²	286 m	02-06-2024	701.000 kr.	6.373 kr./m²
Hodalsvej 33 9500 Hobro	103 m²	397 m	03-06-2026	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Koldbæksvej 28 9500 Hobro	114 m²	291 m	26-08-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu