Grubbemøllegyden 26

Landejendom · 193 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 5.015 m², 5 værelser, opført i 1863. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 580 m²
Bebygget areal: 580 m²
Grundareal: 5015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.051 kr/m².3.759.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrubbemøllegyden gns: 7.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 18.610 kr/m²-57,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1863 (163 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1863-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 271% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.821.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+331,25 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 364.058 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.821.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2018okt.Ejerskifte364.058 kr.
2012apr.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernevej 76 5600 Faaborg	215 m²	2,2 km	15-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	3,0 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Hornelandevej 98A 5600 Faaborg	205 m²	3,6 km	16-12-2024	3.927.910 kr.	19.161 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	207 m²	4,9 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Egsgyden 13, Horne 5600 Faaborg	143 m²	3,8 km	30-06-2026	3.510.200 kr.	24.547 kr./m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	2,0 km	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²
Præstegårdsgyden 20, Horne 5600 Faaborg	140 m²	4,2 km	19-06-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Hornelandevej 109 5600 Faaborg	164 m²	5,3 km	25-06-2026	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	5,9 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Østrup 23 5600 Faaborg	219 m²	6,1 km	18-03-2025	3.050.000 kr.	13.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu