Menu
For mæglere Log ind
Forbindelsesvejen 32

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Forbindelsesvejen 32

Villa · 195 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.235 m², opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Udbydes aktuelt til 3.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
1235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.185 kr/m².3.079.204 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForbindelsesvejen gns: 15.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.938.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²381 m06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²642 m02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Forbindelsesvejen 101
9400 Nørresundby		148 m²957 m30-10-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²70 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Forbindelsesvejen 103
9400 Nørresundby		105 m²976 m21-08-20251.800.000 kr.17.143 kr./m²
Møllevej 10
9400 Nørresundby		195 m²568 m07-06-20243.805.000 kr.19.513 kr./m²
Vangen 9
9400 Nørresundby		189 m²427 m01-11-20233.050.000 kr.16.138 kr./m²
Højens Alle 26
9400 Nørresundby		194 m²664 m22-01-20243.430.000 kr.17.680 kr./m²
Zangenbergs Alle 7
9400 Nørresundby		200 m²747 m01-08-20242.032.045 kr.10.160 kr./m²
Rolighedsvej 54
9400 Nørresundby		198 m²937 m14-04-20256.700.000 kr.33.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden