Fuglebæksvej 27, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 2.920 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2920 m²
Indbygget garage: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 51 m².1.482.162 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.032.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,71 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2021 · Alm. Salg: 773.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel773.500 kr.
2014jul.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebæksvej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	513 m	18-02-2025	1.753.750 kr.	43.844 kr./m²
Agerleddet 24, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	363 m	21-08-2024	2.225.000 kr.	42.788 kr./m²
Rævevej 11, Hønsinge L 4560 Vig	51 m²	583 m	06-12-2026	7.600.000 kr.	149.020 kr./m²
Strandgårdslyngen 9, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	350 m	07-05-2024	1.875.000 kr.	35.377 kr./m²
Ved Voldene 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	651 m	21-08-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Zentas Vænge 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	51 m²	828 m	04-01-2024	1.160.000 kr.	22.745 kr./m²
Syrenvej 20, Ellinge Lyng 4560 Vig	54 m²	598 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Vestergårdsvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	49 m²	788 m	11-03-2024	1.475.000 kr.	30.102 kr./m²
Pilesvinget 8 4560 Vig	50 m²	961 m	06-08-2026	1.455.000 kr.	29.100 kr./m²
Vej 14 52, Vig Lyng 4560 Vig	50 m²	965 m	25-02-2026	5.050.000 kr.	101.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu