Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Toftesvinget 1

Villa · 217 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 217 m², opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.393 kr/m².3.098.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftesvinget gns: 9.927 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.268.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,45 pct. siden maj 2026
197k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202428. maj 20261.675.000 kr.I dag · vores estimat2.268.763 kr.Markedet · 1992623.007 kr.Markedet · 1993560.077 kr.Markedet · 1994882.973 kr.Markedet · 1995801.598 kr.Markedet · 1996744.093 kr.Markedet · 19971.027.061 kr.Markedet · 1998197.253 kr.Markedet · 1999973.679 kr.Markedet · 2000995.379 kr.Markedet · 20011.548.729 kr.Markedet · 20021.101.492 kr.Markedet · 20031.432.634 kr.Markedet · 2004973.679 kr.Markedet · 20051.131.221 kr.Markedet · 20061.303.085 kr.Markedet · 20071.737.085 kr.Markedet · 20081.089.991 kr.Markedet · 20091.773.541 kr.Markedet · 20101.671.551 kr.Markedet · 20111.811.516 kr.Markedet · 20122.157.414 kr.Markedet · 20131.791.769 kr.Markedet · 20141.734.481 kr.Markedet · 20151.763.125 kr.Markedet · 20161.806.308 kr.Markedet · 20172.411.304 kr.Markedet · 20181.670.032 kr.Markedet · 20192.129.638 kr.Markedet · 20202.633.078 kr.Markedet · 20212.669.751 kr.Markedet · 20222.822.519 kr.Markedet · 20232.536.079 kr.Markedet · 20243.020.423 kr.Markedet · 20252.762.410 kr.Markedet · 20263.375.869 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2026 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.268.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.675.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1975apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftesvinget 12
9440 Aabybro		189 m²121 m11-08-20242.090.000 kr.11.058 kr./m²
Toftesvinget 10
9440 Aabybro		162 m²98 m21-02-20241.425.000 kr.8.796 kr./m²
Multebærvej 4
9440 Aabybro		218 m²578 m10-04-20243.250.000 kr.14.908 kr./m²
Mortensgade 45
9440 Aabybro		222 m²466 m19-03-20251.998.000 kr.9.000 kr./m²
Thomasmindeparken 15
9440 Aabybro		215 m²712 m09-01-20243.298.000 kr.15.340 kr./m²
Thomasmindeparken 33
9440 Aabybro		217 m²927 m16-09-20264.395.000 kr.20.253 kr./m²
Tranebærvej 39
9440 Aabybro		226 m²634 m11-10-20233.150.000 kr.13.938 kr./m²
Indius J. Vej 21
9440 Aabybro		240 m²193 m03-07-20243.250.000 kr.13.542 kr./m²
Thomasmindeparken 28
9440 Aabybro		208 m²723 m31-03-20253.450.000 kr.16.587 kr./m²
Bispehaven 25
9440 Aabybro		228 m²652 m23-10-20234.675.000 kr.20.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden