Ridevænget 17, 9230 Svenstrup J — Villa · 146 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.616 kr/m².1.921.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.437.412 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.898.000 kr / Estimat: 2.724.654 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Springbakken 27 9230 Svenstrup J	144 m²	333 m	25-02-2025	1.870.000 kr.	12.986 kr./m²
Springbakken 43 9230 Svenstrup J	142 m²	341 m	05-08-2024	2.020.000 kr.	14.225 kr./m²
Nordøstvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	251 m	21-10-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Hoppevænget 36 9230 Svenstrup J	157 m²	220 m	10-12-2023	2.475.000 kr.	15.764 kr./m²
Springbakken 13 9230 Svenstrup J	133 m²	272 m	26-05-2026	1.730.000 kr.	13.008 kr./m²
Traverbakken 9 9230 Svenstrup J	155 m²	731 m	10-09-2026	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Nordøstvej 6 9230 Svenstrup J	170 m²	147 m	28-07-2024	2.596.000 kr.	15.271 kr./m²
Springbakken 5 9230 Svenstrup J	124 m²	310 m	06-06-2026	1.899.000 kr.	15.315 kr./m²
Traverbakken 7 9230 Svenstrup J	125 m²	709 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Nordøstvej 1 9230 Svenstrup J	112 m²	123 m	27-08-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu