Lergyden 3, Bred, 5492 Vissenbjerg — Villa · 74 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 477 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 7.799 kr/m² × 74 m².577.126 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering579.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,48 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 101.000 kr.
I dag · vores estimat: 579.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg101.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergyden 11, Bred 5492 Vissenbjerg	114 m²	61 m	21-04-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Nørregade 66, Bred 5492 Vissenbjerg	71 m²	1,1 km	07-04-2025	530.000 kr.	7.465 kr./m²
Nørrevænget 6 5492 Vissenbjerg	73 m²	2,1 km	06-10-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Søndersøvej 25 5492 Vissenbjerg	72 m²	2,1 km	31-03-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Mågevej 8 5492 Vissenbjerg	72 m²	2,2 km	29-01-2024	795.000 kr.	11.042 kr./m²
Duedalen 85 5492 Vissenbjerg	76 m²	2,6 km	12-06-2024	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Gl. Assensvej 10, Bred 5492 Vissenbjerg	94 m²	817 m	14-01-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Møllevej 23 5492 Vissenbjerg	63 m²	2,0 km	15-10-2026	700.000 kr.	11.111 kr./m²
Nørrevænget 7 5492 Vissenbjerg	85 m²	2,1 km	27-08-2026	690.000 kr.	8.118 kr./m²
Åvænget 5, Bred 5492 Vissenbjerg	98 m²	703 m	16-09-2025	990.000 kr.	10.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu