Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8723 Løsning

Marsvej 53

Villa · 176 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 970 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.936.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.146 kr/m².1.745.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk176 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.295.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,07 pct. siden maj 2020
178k761k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.750.000 kr.30. jun. 2021845.000 kr.31. jan. 20221.995.000 kr.I dag · vores estimat2.295.552 kr.Markedet · 1992583.968 kr.Markedet · 1993473.792 kr.Markedet · 1994288.464 kr.Markedet · 1995609.312 kr.Markedet · 1996784.608 kr.Markedet · 1997965.008 kr.Markedet · 19981.208.416 kr.Markedet · 19991.119.184 kr.Markedet · 2000787.072 kr.Markedet · 20011.234.992 kr.Markedet · 20021.175.328 kr.Markedet · 20031.152.096 kr.Markedet · 20041.257.696 kr.Markedet · 20051.519.936 kr.Markedet · 2006940.192 kr.Markedet · 2007498.608 kr.Markedet · 20081.826.000 kr.Markedet · 20092.509.584 kr.Markedet · 20101.381.248 kr.Markedet · 20111.866.304 kr.Markedet · 20121.352.032 kr.Markedet · 20131.242.384 kr.Markedet · 20141.958.528 kr.Markedet · 20151.502.336 kr.Markedet · 20161.158.256 kr.Markedet · 20171.650.880 kr.Markedet · 20181.809.280 kr.Markedet · 20191.704.560 kr.Markedet · 20201.827.056 kr.Markedet · 20211.884.608 kr.Markedet · 20221.919.104 kr.Markedet · 20231.881.792 kr.Markedet · 20241.768.096 kr.Markedet · 20252.192.432 kr.Markedet · 20262.070.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
845.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.295.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte845.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.750.000 kr.
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marsvej 24
8723 Løsning		165 m²178 m02-10-20252.195.000 kr.13.303 kr./m²
Marsvej 63
8723 Løsning		146 m²103 m09-01-20242.595.000 kr.17.774 kr./m²
Marsvej 34
8723 Løsning		139 m²124 m12-05-20241.545.000 kr.11.115 kr./m²
Marsvej 45
8723 Løsning		132 m²45 m03-08-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Marsvej 25
8723 Løsning		132 m²150 m01-04-20242.145.000 kr.16.250 kr./m²
Marsvej 10
8723 Løsning		132 m²242 m08-07-20241.830.000 kr.13.864 kr./m²
Marsvej 39
8723 Løsning		123 m²76 m20-02-20251.549.000 kr.12.593 kr./m²
Marsvej 60
8723 Løsning		115 m²124 m26-08-20251.150.000 kr.10.000 kr./m²
Marsvej 17
8723 Løsning		116 m²205 m18-05-20261.400.000 kr.12.069 kr./m²
Marsvej 23
8723 Løsning		115 m²181 m29-10-20241.249.000 kr.10.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden