Kirkebjerg Allé 38

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 168 m², 2 værelser, opført i 1903, renoveret i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.584 kr/m².3.480.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 44.176 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.209 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 1966. Signaler: BBR ombygning 1966 (60 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1903-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
5Vores vurdering3.451.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,07 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
28. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.451.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.555.000 kr.
2016jul.Ejerskifte1.595.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1966Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Allé 45, 2. th 2720 Vanløse	64 m²	34 m	29-07-2025	2.995.000 kr.	46.797 kr./m²
Kirkebjerg Allé 43, st. tv 2720 Vanløse	51 m²	30 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Kirkebjerg Allé 47, 1. tv 2720 Vanløse	72 m²	41 m	04-09-2024	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, 2. th 2720 Vanløse	113 m²	43 m	14-06-2026	6.800.000 kr.	60.177 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, st. th 2720 Vanløse	113 m²	43 m	14-06-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Ålekistevej 213A, 2. tv 2720 Vanløse	59 m²	229 m	23-09-2026	3.350.000 kr.	56.780 kr./m²
Ålekistevej 213B, st. th 2720 Vanløse	59 m²	250 m	13-10-2025	3.495.000 kr.	59.237 kr./m²
Skjulhøj Allé 11, 2. th 2720 Vanløse	59 m²	251 m	05-03-2025	2.395.000 kr.	40.593 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, 2. th 2720 Vanløse	61 m²	109 m	18-06-2024	2.645.000 kr.	43.361 kr./m²
Slotsherrensvej 15, 1. th 2720 Vanløse	59 m²	519 m	22-07-2025	2.775.000 kr.	47.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu