Grejsdals Vænge 9

Villa · 158 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.270 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.074 kr/m².2.220.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdals gns: 14.967 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-31,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.339.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,42 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.799.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.799.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdals Vænge 3 7100 Vejle	96 m²	88 m	08-07-2024	1.535.000 kr.	15.990 kr./m²
Grejsdals Vænge 11 7100 Vejle	91 m²	61 m	23-10-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Grejsdals Vænge 4 7100 Vejle	254 m²	109 m	08-04-2024	2.450.000 kr.	9.646 kr./m²
Grejsdalsvej 203 7100 Vejle	157 m²	580 m	20-01-2024	2.570.000 kr.	16.369 kr./m²
Skakvej 5 7100 Vejle	150 m²	297 m	13-07-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
E T Jørgensens Vej 39 7100 Vejle	160 m²	774 m	23-01-2025	3.385.000 kr.	21.156 kr./m²
Søren Slibersvej 7 7100 Vejle	148 m²	514 m	24-04-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Minervavej 10 7100 Vejle	157 m²	1,0 km	19-10-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Atlasvej 5 7100 Vejle	157 m²	1,1 km	13-08-2025	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Skrædderbakken 1 7100 Vejle	149 m²	708 m	10-01-2024	1.785.000 kr.	11.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu