Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Cementvej 17, st.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.609 kr/m².1.120.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCementvej gns: 20.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.512 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.316.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,24 pct. siden jul. 2025
207k878k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.450.000 kr.I dag · vores estimat1.316.090 kr.Markedet · 1992390.810 kr.Markedet · 1993206.780 kr.Markedet · 1994300.300 kr.Markedet · 1995308.490 kr.Markedet · 1996296.380 kr.Markedet · 1997714.000 kr.Markedet · 1998606.620 kr.Markedet · 1999445.480 kr.Markedet · 2000420.000 kr.Markedet · 2001511.490 kr.Markedet · 2002542.080 kr.Markedet · 2003559.090 kr.Markedet · 2004778.680 kr.Markedet · 2005277.060 kr.Markedet · 2006608.020 kr.Markedet · 2007754.250 kr.Markedet · 20081.012.760 kr.Markedet · 2009570.010 kr.Markedet · 2010800.030 kr.Markedet · 2011704.200 kr.Markedet · 2012671.300 kr.Markedet · 2013914.970 kr.Markedet · 2014861.000 kr.Markedet · 20151.032.500 kr.Markedet · 20161.453.690 kr.Markedet · 20171.394.680 kr.Markedet · 20181.179.360 kr.Markedet · 20191.319.780 kr.Markedet · 20201.148.280 kr.Markedet · 20211.807.820 kr.Markedet · 20221.907.640 kr.Markedet · 20231.293.460 kr.Markedet · 20241.200.010 kr.Markedet · 20251.497.440 kr.Markedet · 20261.163.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.316.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cementvej 20B, st. tv
9400 Nørresundby		65 m²102 m18-02-20241.040.000 kr.16.000 kr./m²
Cementvej 17, 1.
9400 Nørresundby		40 m²0 m05-06-20251.450.000 kr.36.250 kr./m²
Præstevænge 18, 2. th
9400 Nørresundby		72 m²179 m21-11-20241.100.000 kr.15.278 kr./m²
Ane Dams Gade 11, st. tv
9400 Nørresundby		70 m²675 m23-02-2025850.000 kr.12.143 kr./m²
Ane Dams Gade 11, 2. tv
9400 Nørresundby		70 m²675 m22-12-2024845.000 kr.12.071 kr./m²
Dronningens Tværgade 5, 1. th
9400 Nørresundby		69 m²589 m26-06-20251.025.000 kr.14.855 kr./m²
Dronningens Tværgade 5, 2. tv
9400 Nørresundby		71 m²589 m06-04-20251.275.000 kr.17.958 kr./m²
Dronningensgade 15, 1. tv.
9400 Nørresundby		72 m²539 m20-05-20261.133.000 kr.15.736 kr./m²
Prinsessegade 21, 1. tv
9400 Nørresundby		70 m²785 m13-10-20241.375.000 kr.19.643 kr./m²
Prinsessegade 13, 1. tv
9400 Nørresundby		69 m²746 m22-04-20251.115.000 kr.16.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden