Følfodvej 4, 8680 Ry — Villa · 195 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 994 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 994 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.164 kr/m².4.697.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFølfodvej gns: 32.111 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+5,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.288.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,43 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.288.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følfodvej 3 8680 Ry	140 m²	31 m	07-10-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Følfodvej 9 8680 Ry	135 m²	82 m	20-06-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Violvej 3 8680 Ry	198 m²	34 m	28-09-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Kamillevej 8 8680 Ry	194 m²	245 m	15-09-2026	4.350.000 kr.	22.423 kr./m²
Ahornvej 46 8680 Ry	199 m²	174 m	14-07-2024	4.638.000 kr.	23.307 kr./m²
Bakkelyparken 58, st. 8680 Ry	194 m²	444 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	15.979 kr./m²
Kyhnsmindevej 8 8680 Ry	198 m²	462 m	16-05-2025	7.650.000 kr.	38.636 kr./m²
Anemonevej 12 8680 Ry	183 m²	133 m	16-02-2026	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²
Ahornvej 52 8680 Ry	182 m²	198 m	14-04-2024	4.030.000 kr.	22.143 kr./m²
Thorsvej 12 8680 Ry	197 m²	688 m	02-02-2024	4.810.000 kr.	24.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu