Menu
For mæglere Log ind
Sdr Landevej 58, Balka

Prisvurdering · 3730 Nexø

Sdr Landevej 58, Balka

Villa · 95 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 25.860 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Udbydes aktuelt til 4.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
25860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.348 kr/m² × 95 m².1.268.060 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)25860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.176.858 kr.

{'label': 'Udbudspris 209% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.800.000 kr / Estimat: 1.552.479 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr Landevej 42, Balka
3730 Nexø		122 m²813 m05-10-2023895.000 kr.7.336 kr./m²
Sdr Landevej 39, Balka
3730 Nexø		130 m²1,4 km23-10-20251.665.000 kr.12.808 kr./m²
Sdr Landevej 18, Balka
3730 Nexø		163 m²1,4 km01-07-20251.795.000 kr.11.012 kr./m²
Kannikegårdsvej 46, Bodilsker
3730 Nexø		86 m²596 m13-06-2024730.000 kr.8.488 kr./m²
Tranggade 5, Snogebæk
3730 Nexø		95 m²1,4 km21-03-20241.070.000 kr.11.263 kr./m²
Kofoedsvej 1, Snogebæk
3730 Nexø		96 m²1,6 km18-08-20241.400.000 kr.14.583 kr./m²
Vestre Strandvej 9, Balka
3730 Nexø		114 m²216 m13-05-20251.570.000 kr.13.772 kr./m²
Klynevej 6E, Snogebæk
3730 Nexø		86 m²1,1 km06-11-20251.645.000 kr.19.128 kr./m²
Nils Plumsvej 1, Snogebæk
3730 Nexø		92 m²1,6 km09-09-20252.200.000 kr.23.913 kr./m²
Klynevej 6D, Snogebæk
3730 Nexø		85 m²1,1 km31-10-20241.185.000 kr.13.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden