Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7430 Ikast

Kr Poulsens Vej 31

Villa · 202 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.962.000 kr.
Offentlig grundværdi
512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.530 kr/m².1.700.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKr gns: 10.301 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.108.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,11 pct. siden maj 2004
654k1,3M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20041.170.000 kr.4. nov. 20212.320.000 kr.30. nov. 20212.320.000 kr.I dag · vores estimat2.108.628 kr.Markedet · 1992790.022 kr.Markedet · 1993824.968 kr.Markedet · 19941.049.390 kr.Markedet · 1995868.196 kr.Markedet · 19961.064.136 kr.Markedet · 1997929.806 kr.Markedet · 19981.113.424 kr.Markedet · 19991.325.524 kr.Markedet · 20001.182.912 kr.Markedet · 2001954.248 kr.Markedet · 20021.155.844 kr.Markedet · 20031.018.888 kr.Markedet · 20041.465.510 kr.Markedet · 20051.668.318 kr.Markedet · 20061.593.174 kr.Markedet · 20071.849.108 kr.Markedet · 20082.054.542 kr.Markedet · 20092.097.568 kr.Markedet · 20101.646.704 kr.Markedet · 20111.859.410 kr.Markedet · 20121.451.168 kr.Markedet · 20131.556.814 kr.Markedet · 20141.974.146 kr.Markedet · 20151.766.490 kr.Markedet · 20161.941.624 kr.Markedet · 20172.124.434 kr.Markedet · 20182.118.576 kr.Markedet · 20192.082.216 kr.Markedet · 20202.115.546 kr.Markedet · 20212.437.736 kr.Markedet · 20222.422.182 kr.Markedet · 20232.167.258 kr.Markedet · 20242.164.228 kr.Markedet · 20252.503.790 kr.Markedet · 20262.506.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg
1.170.000 kr.
4. nov. 2021 · Alm. Salg
2.320.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.320.000 kr.
I dag · vores estimat
2.108.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Ejerskifte2.320.000 kr.
  • nov.Solgt, andet2.320.000 kr.
  • 2004majEjerskifte1.170.000 kr.
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kr Poulsens Vej 32
7430 Ikast		195 m²160 m24-04-20241.900.000 kr.9.744 kr./m²
Kr Poulsens Vej 26
7430 Ikast		169 m²98 m30-01-20241.250.000 kr.7.396 kr./m²
Kr Poulsens Vej 19
7430 Ikast		164 m²110 m11-11-20252.400.000 kr.14.634 kr./m²
Kr Poulsens Vej 39
7430 Ikast		160 m²77 m31-10-20242.125.000 kr.13.281 kr./m²
Kr Poulsens Vej 41
7430 Ikast		147 m²92 m01-01-20251.325.000 kr.9.014 kr./m²
Kr Poulsens Vej 27
7430 Ikast		142 m²36 m30-10-20241.000.000 kr.7.042 kr./m²
Kr Poulsens Vej 7
7430 Ikast		137 m²242 m24-06-20261.749.000 kr.12.766 kr./m²
Kr Poulsens Vej 21
7430 Ikast		131 m²93 m08-05-20252.030.000 kr.15.496 kr./m²
Kr Poulsens Vej 6
7430 Ikast		126 m²203 m27-05-20251.500.000 kr.11.905 kr./m²
Kr Poulsens Vej 9
7430 Ikast		123 m²225 m05-03-20251.725.000 kr.14.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden