Menu
For mæglere Log ind
Anneberghøj 4

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Anneberghøj 4

Villa · 134 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 767 m², opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
767 m²
Indbygget garage
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.682 kr/m².4.806.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.497.909 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 3.077.975 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²37 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²
Ny Kastetvej 8B
9000 Aalborg		134 m²236 m24-01-20253.050.000 kr.22.761 kr./m²
Annebergvej 34
9000 Aalborg		138 m²213 m11-04-20244.650.000 kr.33.696 kr./m²
Maren Hemmings Vej 20A
9000 Aalborg		136 m²492 m18-04-20244.425.000 kr.32.537 kr./m²
Ny Kastetvej 9
9000 Aalborg		140 m²271 m25-10-20255.512.000 kr.39.371 kr./m²
Wibroesvej 2
9000 Aalborg		134 m²633 m19-06-20244.600.000 kr.34.328 kr./m²
Ida Maries Vej 11
9000 Aalborg		140 m²350 m04-02-20244.700.000 kr.33.571 kr./m²
Annebergvej 101
9000 Aalborg		125 m²288 m23-08-20243.625.000 kr.29.000 kr./m²
Lillisvej 15
9000 Aalborg		132 m²767 m23-11-20255.600.000 kr.42.424 kr./m²
Jennysvej 17
9000 Aalborg		125 m²395 m16-06-20255.100.000 kr.40.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden