Hjedsbækvej 105

Villa · 137 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 137 m², opført i 1929, renoveret i 1979. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.154 kr/m².2.260.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjedsbækvej gns: 16.053 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.733.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,67 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
2022jun.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 88, Sørup 9530 Støvring	164 m²	853 m	09-03-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Råbjergvej 15, Sørup 9530 Støvring	128 m²	2,1 km	15-09-2025	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Enggårdsvej 18 9530 Støvring	144 m²	2,3 km	17-02-2026	1.625.000 kr.	11.285 kr./m²
Bymarken 14, Sørup 9530 Støvring	147 m²	2,2 km	05-08-2025	1.630.000 kr.	11.088 kr./m²
Bymarken 49, Sørup 9530 Støvring	127 m²	2,4 km	03-12-2025	2.125.000 kr.	16.732 kr./m²
Bymarken 18, Sørup 9530 Støvring	150 m²	2,3 km	14-08-2025	2.070.000 kr.	13.800 kr./m²
Råbjergvej 1, Sørup 9530 Støvring	120 m²	2,1 km	19-04-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Hulvejen 164, Mastrup 9530 Støvring	136 m²	3,7 km	31-05-2025	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Ved Bjerget 10 9530 Støvring	140 m²	3,8 km	30-12-2023	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Hulvejen 179, Mastrup 9530 Støvring	144 m²	3,5 km	17-07-2026	2.785.000 kr.	19.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu