Gyvelvej 1

Villa · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 130 m², opført i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.548 kr/m².2.200.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 12.744 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.028.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,60 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2026 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.710.000 kr.
1972feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 5 9530 Støvring	150 m²	48 m	25-11-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Brombærvej 1 9530 Støvring	131 m²	197 m	19-07-2025	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Tranebærvej 19 9530 Støvring	128 m²	169 m	09-04-2024	1.965.000 kr.	15.352 kr./m²
Brombærvej 14 9530 Støvring	132 m²	188 m	23-11-2025	2.625.000 kr.	19.886 kr./m²
Brombærvej 21 9530 Støvring	126 m²	225 m	05-02-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Brombærvej 25 9530 Støvring	134 m²	268 m	06-11-2025	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Hjordalsvej 13C 9530 Støvring	135 m²	340 m	10-11-2023	2.955.000 kr.	21.889 kr./m²
Solvang 17 9530 Støvring	129 m²	614 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Hjordalsvej 13A 9530 Støvring	135 m²	372 m	16-08-2025	3.205.000 kr.	23.741 kr./m²
Viborgvej 36 9530 Støvring	130 m²	700 m	24-03-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu