Stormflodsvej 9

Fritidshus · 76 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.187 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.801 kr/m².1.551.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStormflodsvej gns: 18.388 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²+11,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.401.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,40 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærebovej 7 4874 Gedser	76 m²	303 m	16-07-2025	1.254.000 kr.	16.500 kr./m²
Ødevej 3 4874 Gedser	73 m²	217 m	16-07-2024	1.465.000 kr.	20.068 kr./m²
Sv. Månssonsvej 35 4874 Gedser	78 m²	547 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Høfdevej 21 4874 Gedser	71 m²	254 m	31-05-2025	2.740.000 kr.	38.592 kr./m²
Lollandsvej 9 4874 Gedser	70 m²	229 m	03-07-2024	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Ødevej 2 4874 Gedser	83 m²	156 m	05-10-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Egevejen 12 4874 Gedser	78 m²	698 m	03-03-2026	1.680.000 kr.	21.538 kr./m²
Fællesdigevej 77 4874 Gedser	69 m²	346 m	25-11-2025	2.350.000 kr.	34.058 kr./m²
Lærkevejen 4 4874 Gedser	82 m²	484 m	22-09-2026	1.675.000 kr.	20.427 kr./m²
Urhanevej 1 4874 Gedser	71 m²	649 m	24-04-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu