Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Gåbensevej 33

Villa · 80 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.115 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
480.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.211 kr/m².772.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering452.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nr Alslev Syrenvej 11
4840 Nørre Alslev		81 m²1,5 km30-03-2025895.000 kr.11.049 kr./m²
Langesvej 4
4840 Nørre Alslev		96 m²264 m09-09-2025795.000 kr.8.281 kr./m²
Skovvej 34
4840 Nørre Alslev		91 m²1,2 km25-02-2024950.000 kr.10.440 kr./m²
Knud Olsensgade 5
4840 Nørre Alslev		60 m²354 m01-09-2024445.000 kr.7.417 kr./m²
Skovvej 20
4840 Nørre Alslev		95 m²988 m18-05-2026740.000 kr.7.789 kr./m²
Skovvej 60
4840 Nørre Alslev		96 m²1,5 km08-12-2025600.000 kr.6.250 kr./m²
Nr Alslev Nygade 7
4840 Nørre Alslev		104 m²1,0 km15-11-2023945.000 kr.9.087 kr./m²
Mosevej 2
4840 Nørre Alslev		106 m²834 m29-12-2023300.000 kr.2.830 kr./m²
Skovvej 15
4840 Nørre Alslev		107 m²988 m01-05-20251.105.000 kr.10.327 kr./m²
Drosselvej 5
4840 Nørre Alslev		110 m²1,2 km29-01-2026950.000 kr.8.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden