Brosvinget 6

Villa · 147 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 591 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.138 kr/m².2.139.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrosvinget gns: 22.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 19.567 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.210.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,12 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1989jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brosvinget 7 4736 Karrebæksminde	104 m²	36 m	01-05-2024	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Brosvinget 9 4736 Karrebæksminde	81 m²	32 m	23-04-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Rønhave Parkvej 35 4736 Karrebæksminde	148 m²	86 m	03-11-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Lodsvej 1 4736 Karrebæksminde	148 m²	91 m	27-06-2024	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Rønhave Parkvej 54 4736 Karrebæksminde	147 m²	251 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 16 4736 Karrebæksminde	149 m²	415 m	14-11-2024	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Skipperlodden 10 4736 Karrebæksminde	138 m²	221 m	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Kokhaven 11 4736 Karrebæksminde	139 m²	381 m	30-03-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Kokhaven 4 4736 Karrebæksminde	154 m²	448 m	21-04-2025	1.985.000 kr.	12.890 kr./m²
Skipperlodden 21 4736 Karrebæksminde	163 m²	225 m	18-07-2025	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu