Præstelunden 71

Villa · 165 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 772 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.069 kr/m².4.407.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstelunden gns: 25.731 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+18,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 439% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.460.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,84 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 835.000 kr.
9. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.460.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.498.000 kr.
2019Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019835.000 kr.
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 69 8300 Odder	165 m²	31 m	27-10-2024	4.350.000 kr.	26.364 kr./m²
Præstelunden 75 8300 Odder	170 m²	25 m	09-03-2024	4.640.000 kr.	27.294 kr./m²
Præstelunden 101 8300 Odder	162 m²	153 m	21-08-2026	4.800.000 kr.	29.630 kr./m²
Præstelunden 33 8300 Odder	171 m²	222 m	11-12-2025	4.400.000 kr.	25.731 kr./m²
Præstelunden 35 8300 Odder	151 m²	184 m	12-06-2026	4.180.000 kr.	27.682 kr./m²
Præstelunden 2 8300 Odder	179 m²	248 m	04-03-2024	3.707.500 kr.	20.712 kr./m²
Præstelunden 52 8300 Odder	181 m²	167 m	09-07-2026	5.320.000 kr.	29.392 kr./m²
Præstelunden 26 8300 Odder	146 m²	162 m	07-09-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	145 m	10-09-2026	4.630.000 kr.	25.027 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	145 m	29-08-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu