Kikkebjergvej 10, Nordby, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1820 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 97 m², 2 værelser, opført i 1820, renoveret i 1965. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.130 kr/m².2.194.850 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering936.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,38 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 936.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel540.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemgaden 11, Nordby 6720 Fanø	41 m²	39 m	23-06-2024	1.250.000 kr.	30.488 kr./m²
Søstjernen 30, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	2,4 km	07-11-2024	1.387.500 kr.	30.833 kr./m²
Vesterklit 3, Fanø Bad 6720 Fanø	42 m²	2,7 km	29-09-2025	4.500.000 kr.	107.143 kr./m²
Nybyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	2,0 km	28-04-2025	1.460.000 kr.	28.627 kr./m²
Nybyvej 50A, Rindby Strand 6720 Fanø	49 m²	2,4 km	13-03-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Hympelvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	46 m²	3,1 km	06-07-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Lyngvej 72, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	3,3 km	19-03-2025	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Klingebjergvej 17 6720 Fanø	45 m²	3,6 km	24-06-2026	901.000 kr.	20.022 kr./m²
Larses Toft 33, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	2,2 km	09-10-2024	1.775.000 kr.	33.491 kr./m²
Slunden 37 6720 Fanø	42 m²	3,5 km	27-10-2026	4.800.000 kr.	114.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu