Ollerupvej 7, Ollerup

Villa · 151 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.453 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.715 kr/m².3.025.571 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.022.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,71 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.210.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	47 m	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	2,2 km	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre 4200 Slagelse	126 m²	1,6 km	08-02-2026	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Åmarken 8, Gudum 4200 Slagelse	193 m²	1,3 km	15-12-2025	6.300.000 kr.	32.642 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde 4200 Slagelse	140 m²	3,0 km	02-09-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Ellevænget 4, Skovsø 4200 Slagelse	150 m²	3,6 km	24-03-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Ellevænget 2, Skovsø 4200 Slagelse	156 m²	3,6 km	10-07-2026	4.420.712 kr.	28.338 kr./m²
Skovsøvej 2A, Skovsø 4200 Slagelse	141 m²	3,3 km	04-03-2025	1.845.000 kr.	13.085 kr./m²
Sorøvej 146, Kindertofte 4200 Slagelse	162 m²	3,4 km	23-06-2026	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Valmuemarken 3 4200 Slagelse	150 m²	4,0 km	21-09-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu