Ringkøbingvej 116

Landejendom · 213 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 35.285 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 35285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.808 kr/m².5.626.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingkøbingvej gns: 15.060 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 45.953 kr/m²-67,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.429.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,55 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.429.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1984Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 176 6800 Varde	200 m²	2,8 km	03-06-2026	9.800.000 kr.	49.000 kr./m²
Ringkøbingvej 108 6800 Varde	352 m²	297 m	29-11-2023	2.755.000 kr.	7.827 kr./m²
Ringkøbingvej 267, Hindsig 6800 Varde	300 m²	8,7 km	29-09-2025	6.785.000 kr.	22.617 kr./m²
Ringkøbingvej 317, Kvong 6800 Varde	186 m²	11,4 km	30-07-2025	2.080.000 kr.	11.183 kr./m²
Ringkøbingvej 351, Kvong 6800 Varde	166 m²	13,9 km	22-06-2026	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Elinelundvej 23 6800 Varde	206 m²	1,7 km	22-01-2025	2.155.000 kr.	10.461 kr./m²
Armvangvej 14, Lunderup 6800 Varde	218 m²	2,2 km	11-06-2026	4.850.000 kr.	22.248 kr./m²
Stilbjergvej 115, Frisvad 6800 Varde	199 m²	1,9 km	18-02-2025	2.285.000 kr.	11.482 kr./m²
Ortenvej 107 6800 Varde	231 m²	2,5 km	19-12-2023	19.300.000 kr.	83.550 kr./m²
Stilbjergvej 132, Frisvad 6800 Varde	256 m²	2,5 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	14.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu