Fridlevs Vænge 1, Nr Hvalsø

Rækkehus · 165 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.560 kr/m².4.036.600 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Vores vurdering6.365.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,65 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 6.538.800 kr.
I dag · vores estimat: 6.365.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte
Bygget
2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2021okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20236.538.800 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridlevs Vænge 10, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	150 m²	54 m	26-01-2026	6.405.000 kr.	42.700 kr./m²
Fridlevs Vænge 28 4330 Hvalsø	124 m²	119 m	17-10-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Fridlevs Vænge 3, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	120 m²	23 m	16-07-2025	5.056.000 kr.	42.133 kr./m²
Fridlevs Vænge 16 4330 Hvalsø	120 m²	89 m	26-08-2025	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Fridlevs Vænge 34 4330 Hvalsø	93 m²	181 m	18-07-2024	4.350.000 kr.	46.774 kr./m²
Hestehaven 6 4330 Hvalsø	136 m²	339 m	31-07-2026	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Hestehaven 4 4330 Hvalsø	121 m²	351 m	21-01-2025	2.965.000 kr.	24.504 kr./m²
Hyldebjerg 11 4330 Hvalsø	131 m²	1,1 km	15-10-2024	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Hyldebjerg 60 4330 Hvalsø	131 m²	1,3 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Hyldebjerg 67 4330 Hvalsø	131 m²	1,3 km	19-12-2024	2.650.000 kr.	20.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu