Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kapellanvej 40

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.753 kr/m².3.118.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.991.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,96 pct. siden jan. 2021
435k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.075.000 kr.31. jul. 20252.850.000 kr.I dag · vores estimat2.991.334 kr.Markedet · 1992536.328 kr.Markedet · 1993574.560 kr.Markedet · 1994573.480 kr.Markedet · 1995599.184 kr.Markedet · 1996605.556 kr.Markedet · 1997629.424 kr.Markedet · 1998710.316 kr.Markedet · 1999801.900 kr.Markedet · 20001.028.052 kr.Markedet · 2001670.140 kr.Markedet · 20021.122.552 kr.Markedet · 20031.164.780 kr.Markedet · 20041.194.480 kr.Markedet · 20051.515.456 kr.Markedet · 20061.719.792 kr.Markedet · 20071.856.196 kr.Markedet · 20081.715.256 kr.Markedet · 20091.599.264 kr.Markedet · 20101.419.012 kr.Markedet · 20111.439.964 kr.Markedet · 20121.202.688 kr.Markedet · 20131.615.788 kr.Markedet · 2014955.476 kr.Markedet · 20151.404.000 kr.Markedet · 20161.409.508 kr.Markedet · 20171.541.268 kr.Markedet · 20181.620.000 kr.Markedet · 20191.626.048 kr.Markedet · 20201.940.652 kr.Markedet · 20212.187.324 kr.Markedet · 20222.316.168 kr.Markedet · 20232.044.116 kr.Markedet · 20242.388.420 kr.Markedet · 20252.361.204 kr.Markedet · 20262.616.624 kr.Markedet · 20273.321.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.991.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 30
4300 Holbæk		111 m²431 m31-07-20262.700.000 kr.24.324 kr./m²
Anemonevej 30
4300 Holbæk		111 m²431 m01-05-20262.700.000 kr.24.324 kr./m²
Munkholmvej 65
4300 Holbæk		105 m²459 m12-12-20242.995.000 kr.28.524 kr./m²
Frugtparken 7
4300 Holbæk		108 m²700 m26-09-20243.195.000 kr.29.583 kr./m²
Frugtparken 5
4300 Holbæk		108 m²712 m06-05-20253.795.000 kr.35.139 kr./m²
Anders Larsensvej 103
4300 Holbæk		101 m²230 m05-05-20261.995.000 kr.19.752 kr./m²
Bakkekammen 32
4300 Holbæk		106 m²613 m24-06-20265.195.000 kr.49.009 kr./m²
Hylde Alle 19
4300 Holbæk		107 m²712 m09-09-20253.495.000 kr.32.664 kr./m²
Degnebakken 14
4300 Holbæk		118 m²58 m11-03-20252.200.000 kr.18.644 kr./m²
Anemonevej 9
4300 Holbæk		114 m²386 m21-05-20252.915.000 kr.25.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden