N.C. Nielsens Vej 4

Villa · 146 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 2025. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 648 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.673 kr/m².2.245.565 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetN.C. gns: 16.264 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4672-snit 14.277 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.658.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,25 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.658.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
Ombygning
2016dec.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N.C. Nielsens Vej 6 4672 Klippinge	135 m²	32 m	09-04-2024	1.622.000 kr.	12.015 kr./m²
Nygade 9 4672 Klippinge	153 m²	210 m	19-08-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Bjergvej 4 4672 Klippinge	142 m²	442 m	10-08-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Elmevej 12 4672 Klippinge	130 m²	247 m	11-03-2025	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Tomsgårdsvej 4 4672 Klippinge	140 m²	1,1 km	24-10-2023	8.498.655 kr.	60.705 kr./m²
Elmevej 13 4672 Klippinge	125 m²	311 m	26-08-2025	1.190.000 kr.	9.520 kr./m²
Nygade 13 4672 Klippinge	169 m²	233 m	27-10-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Gammel Køgevej 10 4672 Klippinge	114 m²	53 m	18-10-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Kirkevej 2A, Magleby 4672 Klippinge	125 m²	824 m	10-03-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Gammel Skolevej 8A 4672 Klippinge	113 m²	293 m	22-12-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu