Rosengade 13, 6000 Kolding — Rækkehus · 137 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 197 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.874 kr/m².2.715.750 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.251.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clemensgade 11 6000 Kolding	130 m²	149 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Konsul Graus Gade 5 6000 Kolding	133 m²	511 m	19-10-2023	3.185.000 kr.	23.947 kr./m²
Ålykkegade 22 6000 Kolding	142 m²	627 m	13-03-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Kikkenborgvej 30 6000 Kolding	131 m²	1,1 km	30-10-2025	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Zahnsgade 45 6000 Kolding	153 m²	552 m	11-10-2024	3.875.000 kr.	25.327 kr./m²
Konsul Graus Gade 10 6000 Kolding	120 m²	525 m	16-12-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 27 6000 Kolding	111 m²	275 m	06-10-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Langdallund 6 6000 Kolding	123 m²	1,1 km	28-05-2024	2.967.500 kr.	24.126 kr./m²
Langdallund 5 6000 Kolding	123 m²	1,1 km	23-02-2026	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 34 6000 Kolding	124 m²	1,2 km	02-07-2024	2.715.000 kr.	21.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu