Svendsensvej 13, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 3.004 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 3004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.327 kr/m².2.679.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.052.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1995Bygget
1972apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsensvej 9 9492 Blokhus	76 m²	78 m	07-07-2024	2.650.000 kr.	34.868 kr./m²
Quintusvej 28 9492 Blokhus	87 m²	134 m	09-02-2025	2.140.000 kr.	24.598 kr./m²
Vangen 5 9492 Blokhus	84 m²	277 m	17-07-2026	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
A. V. Laursensvej 3 9492 Blokhus	87 m²	577 m	23-07-2026	2.598.000 kr.	29.862 kr./m²
Søren Petersvej 5 9492 Blokhus	82 m²	338 m	06-12-2025	2.275.000 kr.	27.744 kr./m²
Kryledalen 3 9492 Blokhus	85 m²	751 m	03-06-2025	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Søren Petersvej 19 9492 Blokhus	95 m²	94 m	28-07-2026	3.500.000 kr.	36.842 kr./m²
Strømsvej 1 9492 Blokhus	94 m²	238 m	15-05-2024	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Pirupshvarrevej 24 9492 Blokhus	82 m²	649 m	14-05-2025	2.480.000 kr.	30.244 kr./m²
Peder Madsensvej 9 9492 Blokhus	84 m²	882 m	27-06-2024	2.450.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu