Menu
For mæglere Log ind
Fiskervej 3
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Fiskervej 3

Villa · 150 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.081 m², opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.033 kr/m².1.685.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.973.058 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.318.350 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallestien 5, Sebbersund
9240 Nibe		156 m²253 m30-07-20243.350.000 kr.21.474 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund
9240 Nibe		161 m²137 m01-12-20241.800.000 kr.11.180 kr./m²
Brogade 15, Sebbersund
9240 Nibe		165 m²101 m26-10-20231.895.000 kr.11.485 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund
9240 Nibe		135 m²286 m25-03-20251.085.000 kr.8.037 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund
9240 Nibe		131 m²235 m02-09-20251.150.000 kr.8.779 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund
9240 Nibe		174 m²104 m11-12-20251.650.000 kr.9.483 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund
9240 Nibe		175 m²234 m18-09-20241.725.000 kr.9.857 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund
9240 Nibe		125 m²304 m05-11-20251.500.000 kr.12.000 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund
9240 Nibe		180 m²242 m25-07-20241.695.000 kr.9.417 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund
9240 Nibe		116 m²83 m13-05-20251.000.000 kr.8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden