Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Græsted Hovedgade 7B, 2. tv

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1925
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
845 m²
Bebygget areal
453 m²
Erhvervsareal
498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.114 kr/m².1.225.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk99 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.384.256 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,94 pct. siden dec. 2021
510k3,1M5,6M8,1M10,7M199519992003200820102015201820202022202531. dec. 20211.645.000 kr.I dag · vores estimat2.384.256 kr.Markedet · 1995509.751 kr.Markedet · 19981.118.799 kr.Markedet · 19991.905.255 kr.Markedet · 2000575.784 kr.Markedet · 2003949.608 kr.Markedet · 20061.714.581 kr.Markedet · 20082.105.136 kr.Markedet · 20091.196.712 kr.Markedet · 20102.165.625 kr.Markedet · 2012620.334 kr.Markedet · 2015833.679 kr.Markedet · 20171.125.036 kr.Markedet · 20181.464.903 kr.Markedet · 20192.905.947 kr.Markedet · 20201.804.671 kr.Markedet · 20211.644.984 kr.Markedet · 20223.163.545 kr.Markedet · 20243.465.000 kr.Markedet · 20251.650.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.384.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsted Hovedgade 42, 1. tv
3230 Græsted		66 m²325 m04-03-20251.100.000 kr.16.667 kr./m²
Østvej 5, 2. tv, Esbønderup
3230 Græsted		71 m²4,2 km16-09-2025900.000 kr.12.676 kr./m²
Kirkevej 10C, Blistrup
3230 Græsted		67 m²5,1 km26-11-20251.675.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden