Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Majas Allé 25, Dalum

Villa · 191 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 638 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 191 m².5.955.953 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering6.696.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,66 pct. siden okt. 2025
825k2,3M3,8M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.795.000 kr.I dag · vores estimat6.696.755 kr.Markedet · 1992902.857 kr.Markedet · 19931.053.174 kr.Markedet · 1994990.144 kr.Markedet · 1995961.494 kr.Markedet · 19961.036.557 kr.Markedet · 19971.112.575 kr.Markedet · 19981.372.908 kr.Markedet · 19991.487.508 kr.Markedet · 20001.563.717 kr.Markedet · 20011.652.341 kr.Markedet · 20021.579.188 kr.Markedet · 20031.584.154 kr.Markedet · 20041.459.240 kr.Markedet · 20052.088.394 kr.Markedet · 20062.126.594 kr.Markedet · 20073.064.977 kr.Markedet · 20082.685.651 kr.Markedet · 20092.366.490 kr.Markedet · 20102.754.411 kr.Markedet · 20112.020.016 kr.Markedet · 20122.560.546 kr.Markedet · 20132.570.287 kr.Markedet · 20142.685.269 kr.Markedet · 20152.565.130 kr.Markedet · 20162.986.285 kr.Markedet · 20173.073.572 kr.Markedet · 20183.060.966 kr.Markedet · 20193.198.295 kr.Markedet · 20203.666.627 kr.Markedet · 20213.913.781 kr.Markedet · 20224.113.758 kr.Markedet · 20233.503.895 kr.Markedet · 20243.761.554 kr.Markedet · 20254.834.783 kr.Markedet · 20264.325.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
I dag · vores estimat
6.696.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Majas Allé 4, Dalum
5250 Odense SV		180 m²228 m14-04-20254.500.000 kr.25.000 kr./m²
Majas Allé 21A, Dalum
5250 Odense SV		164 m²51 m11-04-20243.595.000 kr.21.921 kr./m²
Fredens Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		192 m²558 m05-02-20265.700.000 kr.29.688 kr./m²
Rikkeshave 34, Dalum
5250 Odense SV		185 m²393 m18-03-20255.275.000 kr.28.514 kr./m²
Sorgenfri Allé 58, Dalum
5250 Odense SV		204 m²128 m29-12-20256.745.000 kr.33.064 kr./m²
Ellekærsvej 29, Dalum
5250 Odense SV		188 m²597 m14-05-20253.495.000 kr.18.590 kr./m²
Prins Haralds Allé 40, Sanderum
5250 Odense SV		189 m²643 m08-06-20264.925.000 kr.26.058 kr./m²
Abels Allé 51, Sanderum
5250 Odense SV		187 m²573 m21-03-20244.700.000 kr.25.134 kr./m²
Lindevej 60, Dalum
5250 Odense SV		188 m²626 m07-05-20256.995.000 kr.37.207 kr./m²
Sorgenfri Allé 50, Dalum
5250 Odense SV		174 m²89 m05-11-20254.900.000 kr.28.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden