Hyldehegnet 1

Villa · 235 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 833 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.853 kr/m².2.809.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyldehegnet gns: 13.880 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²+39,60 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering2.898.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,56 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2005Bygget
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldehegnet 5 7600 Struer	163 m²	79 m	26-02-2026	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Hyldehegnet 5 7600 Struer	163 m²	79 m	18-12-2023	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Tranevej 38 7600 Struer	226 m²	768 m	30-01-2024	5.500.000 kr.	24.336 kr./m²
Strandbjerggårdparken 41 7600 Struer	224 m²	721 m	30-04-2025	2.900.000 kr.	12.946 kr./m²
Pærebakken 2 7600 Struer	197 m²	99 m	30-03-2024	2.300.000 kr.	11.675 kr./m²
Duevej 15 7600 Struer	215 m²	884 m	10-07-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Fredensvang 28 7600 Struer	195 m²	247 m	04-11-2025	1.245.000 kr.	6.385 kr./m²
Strandbjerggårdparken 25 7600 Struer	194 m²	479 m	11-09-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Sarpsborgvej 54 7600 Struer	237 m²	1,9 km	23-09-2025	2.975.000 kr.	12.553 kr./m²
Ørnevej 31 7600 Struer	194 m²	588 m	29-05-2026	2.300.000 kr.	11.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu